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家居装修谁来背锅?

发布日期 2016-12-14


 在装修上时间精力和金钱存在一定的转换关系,因此,全包、半包、清包三种家装方式中,正常情况下,投入的时间精力是递增的。


半包:包基材+人工费用。

所谓的全包:基材+主材+人工费用。

人工费用:师傅做事的人工工资,公司的话还含有一些设计费管理费。


一、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。

优点:业主会省去大部分自己跑建材市场的时间和力气。

缺点:公司肯定是跟有限的几家材料商合作,最终价格内可供选择的款式也是相对较少的,费用较高,装修公司可能会从中欺骗业主,材料以次充好。
适合人群:

平时工作忙到抽不开身,没有精力去逛建材市场;对装饰材料一无所知;需要一家信得过的装饰公司;家庭装修较为复杂,所需购买材料较多。



二、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。

优势:业主可以自己采购价格较高的主材,控制成本,还能选购自己喜欢的花样。种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心。

缺点:辅料种类繁杂,不法施工方可钻的空子比较大,业主很难判断其真伪。
适合人群:

装修之前做过一些功课,能够对对装饰主材有一定鉴别能力;能腾出时间购买材料;装修较为简单,自己的装饰主材品类不多。空余时间多,精明能干,审美水平还是高点好,最好有车。


三、清包:业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的工程承包方式。

优势:自控度大,自己选材料,充分体现自己的意愿;对材料的种类,价格和性能有个直观的了解。

缺点:业主需要投入的时间和精力较多,可能会造成施工期相对会较长;自己买材料也会造成与施工方出现纠纷,原因是装修过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期;责任不清,如果装修质量出现问题,其责权也不容易界定。
适合人群:有足够的时间逛建材市场,并且对建材市场非常熟悉;对于装修知识有足够的了解,对于选材时质量,价格有所了解;一定要有车!



关于全包主要的区别主材部分,公司肯定是跟有限的几家材料商合作,最终价格内可供选择的款式也是相对较少的,对于偏现代一点的简单装修是够用的,如果希望更有个性,一般设计型公司也可以帮你代购制定品牌的,或者补差价换款式,当然价格肯定会上浮,但再关键的主材上稍微多投入一点对于最终效果绝对是很值得的,所以如果你想得到好的效果,适当的加钱其实是不必排斥的,这样有省时省心,又能达到理想的效果


看材料真的是一件太累人的事情了,太多的半包客户装修完都感慨“这辈子再也不想搞装修了”!



比方说,好多客户,买瓷片,花一个星期先把市面上主流的品牌看个便,然后挑出中意的几家再算价格做比较,最后再选定一家,这还没完,你还要联系他们到房子里量尺,出了方案后你要去确认,等工地上要开始铺贴之前,要联系他们送货,你还要去工地验收,因为第一次送货一般会不够,而且经常还有送错型号,或者一箱里面坏了几片的。(以前就碰到个客户,买了做电视背景的200一片的砖,三片一箱,送到工地上没拆开验收,结果贴的时候发现中间那片是坏的,把店家找来,就说肯定是师傅做事的时候弄坏的,不然不可能坏的中间那片,最后业主和店家各承担一半。)然后施工到了尾声,你又要联系店家补货,泥工做完了,还要联系店家把多余的退回去。另外,一般店家只负责一次送货,一次不补货,一次退货,中间还有运输的话你得自己负责。还有,这部分有一些配件,往往在瓷砖店买会比较贵,去外面买吧,都不包送货的,而且都是两三米一根不能弯折的,所以自己有车这一点很重要!这还只是买瓷片只一件主材,那么多,劳累程度可见一般。



关于资金分配的问题。一户人家装修的资金投入量往往是有限的,但做半包的客户装修完后,十个有九个都是严重超出预期估值的,这很容易理解,再拿买瓷砖做比:你本来看中了一款价格合适的,再时候销售美女:“**总,其实您也可以看下这款,是我们的新品,花色更加别致,价格只多几块钱一片,但是铺出来效果要好很多!我建议您可以参考一下。”然后价格一算,也就多个两三千块钱,这时候你心想:“瓷砖是主材的大头,稍微多花点效果好值得,别的地方省着点花不碍事……,显而易见,你家最终的预算就是这样超出的。


所以在有限的预算内,资金投入必须有轻有重,好钢用在刀刃上,合理分配,当然,这也是很多人为什么找公司或者私人设计师做装修的原因,因为有个懂行的人做你的“理财顾问”。

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